Недвижимость Валенсии

Валенсия как популярнейший туристический регион Испании просто обязана была стать одним из самых дорогих рынков жилья в стране. Но, что удивительно, пока не стала. На сегодняшний день она является крепким середнячком. Стоимость квадратного метра на курортах Валенсии «плавает» около 2000 Eur. Примерно столько же платят в Андалузии или Мурсии.

Тем не менее, Валенсия является третьим регионом Испании по темпам роста цен на недвижимость, так что велика вероятность, что купить шанс купить здесь жилье за умеренную плату с каждым годом все призрачнее.

В Валенсии нет ограничений на покупку недвижимости для иностранцев. Поэтому каждый турист имеет потенциальную возможность стать не только гостем, но и хозяином. Чем многие и пользуются. При этом любопытно разделение нынешней Валенсии по национальным приоритетам. Так, самый известный курорт региона Бенидорм (провинция Аликанте) считается исконной вотчиной англичан: в городе есть целый квартал, который выкупили выходцы из Туманного Альбиона. Англичане, как первооткрыватели массового туризма в Валенсии, составляют одну из основных групп владельцев недвижимости на побережье. На их долю приходится 29% от всего жилья, находящегося в иностранном владении. В шаге от англичан – немцы, которым принадлежит 28%. Третьим «национальным меньшинством» обещают стать «нефтяные нувориши» - россияне. За последние десять лет количество выходцев из России, владеющих в Валенсии апартаментами, отелями, магазинами и дискотеками выросло в Валенсии на несколько порядков. Целый ряд курортов Коста Бланка и Коста Азаар, такие как, к примеру, Торихуэлла, уже сейчас называют «испанским Сочи».

Мода на средиземноморские виллы, которая захватила Европу и Америку, подстегивает ажиотаж вокруг побережья Валенсии. На этом фоне относительная дешевизна недвижимости в сообществе выглядит временным явлением. По мнению специалистов, в ближайшие несколько лет цены на жилье в Валенсии будут расти как минимум на 5-15% ежегодно. При этом у региона есть серьезный запас пред конкурентами. Если во Франции и Италии уж застроено порядка 2/3 прибрежных земель, то в Валенсии не охватили еще и половины. К тому же, интерес к региону постоянно подогревается за счет громких спортивных событий – будь до знаменитая регата Кубок Америки, чемпионат мира по легкой атлетике или гонки Формула 1. Открытие гигантских развлекательных комплексов, среди которых тематический парк Terra Mitica близ Бенидорма и Город Науки и искусств в Валенсии, также гарантируют Валенсии неослабевающий интерес и со стороны туристов, и со стороны риэлтеров.